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Objektdaten

Behagliches Wohnen "wie im "Baumhaus" in idyllischer Feldrandlage von Quelkhorn

Kennung 5132
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 60 m²
Etage1
Nebenkosten90,00 €
Kaution1.100,00 €
Nettokaltmiete550.00
Einbaukücheja
Anzahl Balkone/Terrassen2
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
HaustiereNein
Baujahr1982
Lage28870 Ottersberg
Miete zzgl. NK550,00 €

Objektbeschreibung

In einem Zweiparteienhaus befindet sich die individuelle Dachgeschosswohnung,
geschützt zwischen den Bäumen. Die Räumlichkeiten unter den Dachschrägen mit der lichten Höhe bis zum Dachfirst, die warmen Holztöne und die rustikalen Sichtbalken bieten eine heimelige und gemütliche Wohnatmosphäre.

Ausstattung

Die Wohneinheit ist über eine Außentreppe der Dachterrasse erreichbar.
Der Hauseingang führt durch einen Windfang direkt in die halboffene Küche mit separaten Abstellraum. Dieser kann auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.
Angrenzend befindet sich das Tageslicht Duschbad mit Waschmaschineanschluss.
Das Wohnzimmer ist nach Süden mit einer Loggia und einem wunderbaren Fernblick ausgerichtet. Das Schlafzimmer liegt zur Nordseite mit kleiner Stauraumabseite. Von hier ist über eine Einschubtreppe die Dachbodenfläche zugänglich. Eine kleine Dachboden-Empore bietet einen herrlichen Platz mit Ausblick zur Südseite.

Die Mietwohnung ist mit einem neuwertigen, hellgrauen Teppichboden einheitlich ausgelegt. Eingangsbereich, Küchenfläche und Badezimmer sind weiß gefliest.


Lage

Die Dachgeschosswohnung liegt in einer verkehrsruhigen Seitenstraße zwischen dem
reizvollen Naturschutzgebiet Surheide und der Quelkhorner Landstraße. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Ottersberg und Fischerhude. Der kleine Ortsteil Quelkhorn bietet für den täglichen Bedarf:
Ein kleines Lebensmittelfachgeschäft mit Poststelle, Bäcker, Tankstelle, Raiffeisen-Markt und ein gemütliches Lokal - Berkwerk - mit kulturellen Angeboten.

Zahlreiche Reit-, Rad- und Wanderwege bieten in dieser Region einen ausgesprochen hohen Erlebnis- und Erholungswert.

Sonstiges

Sonstiges:

- Eine Tierhaltung in der Dachgeschosseinheit ist nicht möglich.
- Die Wohnung ist maximal für zwei Personen geeignet.
- Rauchen ist in den Räumlichkeiten nicht genehmigt.
- Eine Mieterselbstauskunft, Schufa-Bonitätsprüfung und eine Vormieterauskunft werden für den Mietvertragsabschluss vorausgesetzt.
- Wir bitten vor einem Besichtigungstermin um ein persönliches Beratungsgespräch.


Geschäftsbedingungen:

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Eigentümers /Vermieters. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Es kann keine Haftung für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ebenso können für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr übernommen werden. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Eigentümer / Vermieter verantwortlich. In diesem Zusammenhang kann keine Haftung übernommen werden.
Die Vermittlungsprovision des Mietobjekts zahlt nach Mietvertragsabschluss der
Eigentümer / Vermieter an die Firma natürlich Immobilien, Geschäftsinhaberin
Antje Röhrig, Kirchstraße 12a, 28870 Fischerhude.

AGB´s , Datenschutzverordnung und weitere Verbraucherinformationen auf:
www.natuerlich-immobilien.de


Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert125.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1982


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Antje Röhrig
Firmeninhaberin - Immobilienberaterin - Home Staging

Tel.: +49 4293 6679919
Mobil: +49 176 34088804
info@natuerlich-immobilien.de

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