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Objektdaten

"Klosterhof" Ein Wirtschafts- und Wohngebäude mit Geschichte und Charme im Zentrum von Lilienthal

Kennung 5121
ObjektartHäuser
Zimmer9.5
Wohnflächeca. 127 m²
Baujahr1814
Alt-/NeubauAltbau
HeizungsartGas-Heizung
Stellplatzanzahl5
Heizkosten pro Monat240,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Nebenkosten550,00 €
Kaution4.500,00 €
Grundstücksflächeca. 700 m²
Nutzflächeca. 40 m²
Lage28865 Lilienthal
Miete zzgl. NK1.775,00 €

Objektbeschreibung

Der „Klosterhof“, ein früheres Wirtschaftsgebäude des Klosters, wurde über drei Generationen als Traditionsgaststätte geführt. Die älteste Gaststätte Lilienthals!
Nun gehen die Eigentümer in den wohlverdienten Ruhestand und suchen einen zuverlässigen Nachfolger. Der Gaststättenbetrieb kann wieder aufgenommen werden. Die Räumlichkeiten des alten Fachwerkhauses mit viel Atmosphäre und Charme stehen aber auch für vielerlei andere gewerbliche Zwecke zur Verfügung. Das nostalgische Gebäude ist mit einer großzügigen Wohneinheit im Dachgeschoss ausgestattet. Dieser Bereich ließe sich auch gewerblich nutzen.

Ausstattung

Die großzügige Gewerbeeinheit von ca.223 m² Gewerbe- / Nutzfläche ist aufgeteilt in:

• Ein Schankraum ca. 30 m²mit Tresen und offenen Zugang zu den Clubräumen
• Clubraum I ca. 11 m² mit Verbindung zu Clubraum II ca. 15 m²
• Clubraum III ca. 42 m² verfügt über einen separaten Eingang zur Straßenseiten
• Die Industrieküche mit Abstellraum und einen Nebeneingang
• Sanitäreinrichtungen für Gäste / Damen- und Herren WC
• Büro / Lager
• Großzügige Diele mit zusätzlichen Treppenaufgang zur Dachgeschosswohneinheit
• Sanierungsbedürftiges Duschbad / Abstellraum ( nicht Bestandteil der Vermietung )
• Vorflur zum Heizungsraum


Wohneinheit Dachgeschoss ca. 127 m² Wohnfläche:

• Zusätzlicher separater Eingang mit Treppenaufgang zum Wintergarten
• Wohn- Esszimmer mit Einbauregalen
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer mit Raumspartreppe zum Spitzboden / Spielfläche
• Kleines Arbeits- oder Gästezimmer
• Küche
• Dusch- und Vollbad mit Tageslicht zum Wintergarten
• Abstellraum / evt. Ankleideraum
• Dachboden


Sonstiges / Modernisierung:

Das Wohn- und Wirtschaftsgebäude zeigt Renovierungsstau- und Modernisierungsbedarf auf. Die Ausstattung für einen Gastronomiebetrieb, u.a. die Industrieküche, ist nicht mehr zeitgemäß.

• ca.1960 - 1995 Aus- und Umbau des Gebäudes
• ca. 1970 Industrieküche
• ca. 1977 maßgefertigte Holzfenster Doppelverglast- EG
• 1992 Damen und Herren Gäste-WC Erweiterung
• 1995 Holzfenster Doppelverglast- DG
• ca. 2004 Elektrischer Verteiler / Sicherungskasten- EG
• 2014 Gas- Zentralheizung

• Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer
• Bodenbelag EG – Fliesen, alte Eichenholzdielen, Teppich
• Bodenbelag DG – Fliesen, Teppich ( verlegt auf Holzdielen )


Lage

Der Klosterhof liegt im historischen Ortskern in unmittelbarer Nachbarschaft
der ev. Klosterkirche St. Marien. Die zentrale Lage mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur ist als Standort für Wohnen und Gewerbe besonders attraktiv. Ein reichhaltiges Angebot an Sport, Freizeit- und Kultur und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege Lilienthals machen diese Region besonders reizvoll
für Naherholung und Tourismus. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Gemeinde Lilienthal ab Bremen Hauptbahnhof mit der Straßenbahnlinie 4 gut erreichbar.

Sonstiges

Geschäftsbedingungen:

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Es kann keine Haftung für die Richtigkeit der Eigentümer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ebenso können für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr übernommen werden.

Die Vermittlungsprovision trägt nach Mietvertragsabschluss der Eigentümer / Vermieter an die Firma natürlich Immobilien, Geschäftsinhaberin Antje Röhrig, Kirchstraße 12a, 28870 Fischerhude.

AGB´s , Datenschutzverordnung und weitere Verbraucherinformationen auf www.natuerlich-immobilien.de

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert200 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis20.08.2029
Baujahr1814
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Antje Röhrig
Firmeninhaberin - Immobilienberaterin - Home Staging

Tel.: +49 4293 6679919
Mobil: +49 176 34088804
info@natuerlich-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Vermittlungsprovision von 2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % USt. trägt der Eigentümer nach Mietvertragsabschluß
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