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Objektdaten

VERKAUFT - Wochenendhaus auf Pachtgrundstück am Naturschutzgebiet Voßberge-Everinghausen

Kennung 5120
Objektartsonstige Häuser
Zimmer2
Wohnflächeca. 37 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 12 m²
Als Ferienhaus geeignetja
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Grundstücksflächeca. 823 m²
Baujahr1963
HeizungsartOfenheizung
Lage27367 Everinghausen
Kaufpreis22.000,00 €
Provision für Käufer 1)2750,0 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In einem Wohn- und Ferienhausgebiet von Everinghausen, befindet sich das kleine Wochenendhaus am Naturschutzgebiet - Voßberge. Auf dem ca. 830 m² großen naturbelassenden Pachtgrundstück wurde ca. 1963 das Häuschen in Holzständerbauweise auf Streifenfundament errichtet. Mit überdachten Freisitz und einem Nebengebäude
wurde das Haus ca.1972 erweitert. Weitere Ausbaureserven sind vorhanden. Großzügige Fensterflächen ermöglichen einen freien Blick in die natürliche Umgebung, die Zeit
und Alltag vergessen lässt.
Wer eine inspirierende und idyllische Atmosphäre schätzt, hat hier sein Kleinod gefunden.

Ausstattung

Über den Freisitz ist das Wohnzimmer mit Kaminofen begehbar, eine kleine Küche und ein Schlafraum mit Zugang zum Duschbad. Das Badezimmer ( Raumhöhe ca. 1,89 m !)verfügt über eine zusätzliche Tür zum Garten.


Weitere relevante Ausstattungsdetails:

- Holzfenster z.T. Einfachverglasung
- Fensterfront zum Freisitz mit Jalousien
- Bodenbeläge – Teppich und PVC auf Holzdielen verlegt
- Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer
- Elektroheizung im Badezimmer
- Anschluss an die öffentliche Gasversorgung ist möglich
- Telefon- und Internetanschluss ( EWE DSL 50 )
- Separater Holzunterstand
- Überdachte Abstellfläche
- Gartenhaus mit zusätzlicher Werkstatt


Modernisierungen und Sanierungen:

- 1996 Wohn- und Badezimmerfenster Holz Iso-Verglasung
- 1996 Dämmung der Hausfront Ostseite
- 2014 Kaminofen von Justus
- 2016 Dacheindeckung und Dämmung


Optional Modernisierungs- und Sanierungsbedarf:

- Badezimmer
- Schornstein
- Fenster
- Boden / Bodenbeläge


Sonstiges:

Gebäude- und Verbrauchsnebenkosten p.a. (ohne Gewähr):

- Jahrespacht z.Zt. 998,40 €
- Zweitwohnsitzsteuer ca. 93,- €
- Trink- und Abwasser mit Grundgebühr ca. 70,- €
- Wohngebäudeversicherung ca. 75,- €
- Abfallentsorgung ca. 36,- €
- Strom ca. 1669 kWh
- Schornsteinfeger ca. 70,- €



Lage

Das Häuschen befindet sich am Rheiterbach, direkt am Naturschutzgebiet Vossberge mit seinen Binnendünen. Die traumhafte Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. In der umliegenden Nachbarschaft liegt der Eichenhof mit zwei ärztlichen Praxen, Kunst- und Kulturangeboten, sowie einem Naturfriseursalon. Hier bietet sich ein interessantes und kreatives Umfeld.

Zu dem „Camping-Paradies Grüner Jäger“ an der Wümme gehören unter anderem eine Gaststätte, die zur Einkehr einlädt, und ein Anlegeplatz für Kanus. Der Otterstedter Badesee mit einem Ausflugslokal ist ca. 9 Km entfernt. Die Autobahnanschlussstelle A1 - Stuckenborstel (BAB Bremen/ Hamburg) in ca. 3 km ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung . In ca. 7 km Entfernung befinden sich die Ortschaften Sottrum und Ottersberg mit Bundesbahnverbindung nach Bremen und nach Rotenburg/Wümme, bez. nach Hamburg. Sottrum und Ottersberg verfügen über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten, Schulen, Schwimmbad, Freizeit-, Sport- und Kulturangeboten. Ottersberg bietet zusätzliche anthrophosophische Einrichtungen, wie z.B. die Kunststudienstätte. Die nahegelegenen Künstlerdörfer Fischerhude und Worpswede mit ihrem Ambiente machen diese Region besonders reizvoll.


Sonstiges

Geschäftsbedingungen:

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Es kann keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ebenso können für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr übernommen werden. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. In diesem Zusammenhang wird keine Haftung übernommen.
Das Immobilienangebot erfolgt jeweils freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ist vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an eine ausdrückliche Zustimmung von der Firma natürlich Immobilien gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Die Maklerprovision in Höhe von 2750,-€, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Firma natürlich Immobilien, Inhaberin Antje Röhrig, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
AGB, Verbraucherinformationen, Datenschutzerklärung unter www.natuerlich-immobilien.de







Energieangaben

Baujahr1963

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Antje Röhrig
Firmeninhaberin - Immobilienberaterin - Home Staging

Tel.: +49 4293 6679919
Mobil: +49 176 34088804
info@natuerlich-immobilien.de

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Provisionshinweis: Käuferprovision - 2750,- € inkl. 19 % USt
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