Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

"Klosterhof" Ein Wirtschafts- und Wohngebäude mit Geschichte und Charme im Zentrum von Lilienthal

Kennung 5118
Objektartsonstige Häuser
Zimmer9.5
Wohnflächeca. 127 m²
Zustandrenovierungsbedürftig
Stellplatzanzahl5
HeizungsartZentralheizung
Gäste-WCja
Letzte Modernisierung1960
Einbaukücheja
Baujahr1814
Befeuerung/EnergieträgerGas
Heizkosten pro Monat240,00 €
Grundstücksflächeca. 600 m²
Lage28865 Lilienthal
Kaufpreis279.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der „Klosterhof“, ein früheres Wirtschaftsgebäude des Klosters, wurde 1814 wieder aufgebaut .Über drei Generationen wurde die älteste Gaststätte Lilienthals traditionell geführt. Die Räumlichkeiten des alten Fachwerkhauses mit viel Atmosphäre und Charme stehen aber auch für vielerlei andere gewerbliche Zwecke zur Verfügung. Das nostalgische Gebäude ist mit einer großzügigen Wohneinheit im Dachgeschoss ausgestattet. Dieser Bereich ließe sich gegebenenfalls gewerblich nutzen. Die Liegenschaft bietet auch die Möglichkeit, durch Umbaumaßnahmen zusätzliche Wohneinheiten zu gestalten.

Ausstattung

Die großzügige Gewerbeeinheit von ca.223 m² Gewerbe- / Nutzfläche ist aufgeteilt in:

• Ein Schankraum ca. 30 m²mit Tresen und offenen Zugang zu den Clubräumen
• Clubraum I ca. 11 m² mit Verbindung zu Clubraum II ca. 15 m²
• Clubraum III ca. 42 m² verfügt über einen separaten Eingang zur Straßenseiten
• Die Industrieküche mit Abstellraum und einen Nebeneingang
• Sanitäreinrichtungen für Gäste / Damen- und Herren WC
• Büro / Lager
• Großzügige Diele mit zusätzlichen Treppenaufgang zur Dachgeschosswohneinheit
• Sanierungsbedürftiges Duschbad / Abstellraum ( nicht Bestandteil der Vermietung )
• Vorflur zum Heizungsraum


Wohneinheit Dachgeschoss ca. 127 m² Wohnfläche:

• Zusätzlicher separater Eingang mit Treppenaufgang zum Wintergarten
• Wohn- und Esszimmer mit Einbauregalen
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer mit Leiter zum Spitzboden / Spielfläche
• Kleines Arbeits- oder Gästezimmer
• Küche
• Dusch- und Vollbad mit Tageslicht zum Wintergarten
• Abstellraum / evtl. Ankleideraum
• Dachboden


Grundstück:

Das Flurstück muss im Zuge des Verkaufes neu vermessen werden.
Voraussichtlich ergeben sich daraus ca. 600m² Gebäude- und Freifläche.
Einer Neubebauung wird nicht zu gestimmt!


Sonstiges / Modernisierung:

Das Wohn- und Wirtschaftsgebäude zeigt Renovierungsstau- und Modernisierungsbedarf auf. Die Ausstattung für einen Gastronomiebetrieb, u.a. die Industrieküche, ist nicht mehr zeitgemäß.

• ca.1960 - 1995 Aus- und Umbau des Gebäudes
• ca. 1970 Industrieküche
• ca. 1977 maßgefertigte Holzfenster Doppelverglast- EG
• 1992 Damen und Herren Gäste-WC Erweiterung
• 1995 Holzfenster Doppelverglast- DG
• ca. 2004 Elektrischer Verteiler / Sicherungskasten- EG
• 2014 Gas- Zentralheizung

• Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer
• Bodenbelag EG – Fliesen, alte Eichenholzdielen, Teppich
• Bodenbelag DG – Fliesen, Teppich ( verlegt auf Holzdielen )

Lage

Der Klosterhof liegt im historischen Ortskern in unmittelbarer Nachbarschaft der ev. Klosterkirche St. Marien. Die zentrale Lage mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur ist als Standort für Wohnen und Gewerbe besonders attraktiv. Ein reichhaltiges Angebot an Sport, Freizeit- und Kultur und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege Lilienthals machen diese Region besonders reizvoll für Naherholung und Tourismus. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Gemeinde Lilienthal ab Bremen Hauptbahnhof mit der Straßenbahnlinie 4 gut erreichbar.

Sonstiges

Geschäftsbedingungen:

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Es kann keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ebenso können für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr übernommen werden. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. In diesem Zusammenhang wird keine Haftung übernommen.
Das Immobilienangebot erfolgt jeweils freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ist vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an eine ausdrückliche Zustimmung von der Firma natürlich Immobilien gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Firma natürlich Immobilien, Inhaberin Antje Röhrig, Kirchstraße 12a, 28870 Fischerhude erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

AGB, Verbraucherinformationen, Datenschutzerklärung unter www.natuerlich-immobilien.de

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert200 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis19.08.2029
Baujahr1814
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Antje Röhrig
Firmeninhaberin - Immobilienberaterin - Home Staging

Tel.: +49 4293 6679919
Mobil: +49 176 34088804
info@natuerlich-immobilien.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  sonstige Häuser
  2 Zimmer - ca. 37 m²
  27367 Everinghausen
  Kaufpreis 22.000,00 €
  Atelier
  2 Zimmer - ca. 67 m²
  28870 Ottersberg
  Miete zzgl. NK 495,00 €

  Mehrfamilienhaus
  13 Zimmer - ca. 505 m²
  27419 Vierden
  Kaufpreis 595.000,00 €
  Bungalow
  7 Zimmer - ca. 190 m²
  28870 Ottersberg
  Kaufpreis 389.000,00 €

  Einfamilienhaus
  6.5 Zimmer - ca. 176 m²
  28870 Ottersberg
  auf Anfrage
  Zweifamilienhaus
  6 Zimmer - ca. 175 m²
  28870 Ottersberg
  auf Anfrage

  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  28879 Grasberg
  auf Anfrage
  besondere Immobilie
  7 Zimmer - ca. 229 m²
  27239 Twistringen
  auf Anfrage


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP