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Objektdaten

VERMIETET - Großzügige Dachgeschosswohnung in naturnaher Lage

Kennung 5116
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 105 m²
Bezugstermin15.09.19
Gäste-WCja
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1978
Kaution1.800,00 €
Balkon/Terrasseja
HaustiereNein
Einbaukücheja
Nettokaltmiete595.00
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Garten/-mitbenutzungja
Alt-/NeubauAltbau
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Stellplatzanzahl2
StellplatztypGarage
Nebenkosten170,00 €
Jahresnettomiete0,00 €
Lage27412 Buchholz
Miete zzgl. NK595,00 €

Objektbeschreibung

Die gemütliche Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses.
Alle Räumlichkeiten sind hell und zum Teil sehr großzügig geschnitten.
Eine Dachterrasse mit Fernblick über die Felder und optional die Nutzung des Vorgartens
bieten in dieser ruhigen und idyllischen Lage einen besonderen Erholungswert.

Ausstattung

Der Hauseingang führt in den Windfang. Von dort sind die Erdgeschoss- und die Dachgeschosswohneinheit separat begehbar. Von der großzügigen Diele mit Gäste- WC
ist die Wohnküche mit einer neuen Einbauküche erreichbar. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse ist in Süd-West Lage ausgerichtet. Über das Tageslichtvollbad mit Dusche ist das Schlafzimmer begehbar. Eine Abseite im Schlafzimmer kann als Abstellraum oder als kleinen Ankleidebereich genutzt werden. Ein weiteres Zimmer ist als Kinder- oder Arbeitszimmer verfügbar.


Weitere relevante Details:

• Außenjalousien
• Schlafzimmer Velux Fenster mit Fliegengitter
• Terrassentür mit Fliegengitter
• Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich EG und DG
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Bodenbelag Wohnzimmer und Kinderzimmer mit Laminat
• Bodenbelag Schlafzimmer mit Teppich
• Bodenbelag Küche, Bad , Diele, Flur, WC mit Fliesen
• Garage und Stellplatz
• Optional Dachbodennutzung
• Optional Vorgartennutzung mit Gartenhaus

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich am Ende einer Einliegerstraße, direkt an einem Feld- und Wiesenweg gelegen. Buchholz gehört zur Gemeinde Vorwerk in der Samtgemeinde Tarmstedt im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Buchholz grenzt direkt an die Ausläufer des Teufelsmoores. An dem malerischen Holzberg stehen die berühmten Kratteichen. Das beliebte Künstlerdorf Fischerhude ist ca. 6 Km entfernt und mit idyllischen Fahrrad – und Wanderwegen verbunden. Der beschauliche Ort Wilstedt in ca. 4 Km Entfernung bietet alles für den täglichen Bedarf und abwechslungsreiche Freizeitveranstaltungen, wie zum Beispiel: arteFakt-Olivenabholtage, Wilstedt bei Nacht, Herbstmarkt u.a.

Sonstiges

Sonstiges:

Tierhaltung ist nicht erwünscht. Eine Mieterselbstauskunft, Schufa-Bonitätsprüfung und eine Vormieterauskunft werden von der Eigentümerin für den Mietvertragsabschluss vorausgesetzt.


Geschäftsbedingungen:

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Es kann keine Haftung für die Richtigkeit der Eigentümer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ebenso können für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr übernommen werden.

Die Vermittlungsprovision der Mietwohnung trägt nach Mietvertragsabschluss der
Eigentümer / Vermieter an die Firma natürlich Immobilien, Geschäftsinhaberin Antje Röhrig, Kirchstraße 12a, 28870 Fischerhude.

AGB´s , Datenschutzverordnung und weitere Verbraucherinformationen auf www.natuerlich-immobilien.de

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert86.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis18.11.2023
Baujahr1978
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Antje Röhrig
Firmeninhaberin - Immobilienberaterin - Home Staging

Tel.: +49 4293 6679919
Mobil: +49 176 34088804
info@natuerlich-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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