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Objektdaten

Otterstedter See - Idyllisches Wochenendhaus auf Pachtland

Kennung 5109
ObjektartHäuser
Zimmer2
Wohnflächeca. 34 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypCarport
Als Ferienhaus geeignetja
Letzte Modernisierung2007
Einbaukücheja
Baujahr1979
Grundstücksflächeca. 370 m²
Zustandmodernisiert
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Lage28870 Ottersberg
Kaufpreis45.000,00 €
Provision für Käufer 1)3000,0 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Wochenendhaus befindet sich auf einem sonnigen Pachtgrundstück umgeben von einer idyllischen Landschaft in der Nähe zum Otterstedter Badesee. Das Haus wurde ca. 1985 in Holzständerbauweise errichtet und mit einem überdachten Freisitz erweitert. Ein hervorragender Ort für ein ruhig gelegenes Ferienparadies.



Ausstattung

Alle Räumlichkeiten: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Küche, befinden sich auf einer Ebene von ca. 34 m² Wohnfläche. Der separate Hauswirtschaftsraum ist von außen begehbar. Dort befinden sich die Gas Zentralheizung und ein Waschmaschinenanschluss.

Relevante Details zur Ausstattung:

- 1993 Gas Zentralheizung
- 2007 ISO - Holzfenster
- 2013 Einbauküche ohne Backofen
- 2017 Kaminofen 6 KWh
- Außenjalousien
- Bodenbeläge: Laminat, Kork, Fliesen
- Gartenhaus
- Schuppen
- Carport
- Holzunterstand
- Garten Pergola
- Regenwasser-Auffangsystem ca. 640 L
- Wettergeschützter Freisitz
- Internet / Glasfaserkabel optional
- Warmwassererzeugung über Strom


Pachtgrundstück ca. 370 m²:

Das Eckgrundstück ist in Süd- West Lage ausgerichtet und am Rande einer idyllischen
Feld- und Wiesenlandschaft gelegen. Das Gartengrundstück ist blickgeschützt und pflegeleicht gestaltet. Ein Carport mit Schuppen und ein Gartenhaus bieten praktischen Stauraum. Zusätzlich ist ein Holzunterstand verfügbar.


Jahres-Nebenkosten Stand 2018 (ohne Gewähr):

- Grundstückspacht 1900,- €
- Unterhaltungspauschale ca. 192,- €
- Erstwohnsitz ca. 200,- € / oder Zweitwohnungssteuer 120,- €
- Wasser/Abwasser über Verpächter ca. 145,- €
- Müllgebühr ca. 175,- €
- Strom ca. 242,- €
- Heizung ca. 400,- €
- Grundsteuer 34,- €
- Schornsteinfeger 91,- €

Gemäß EnEV 2014 ( § 16 Abs. 5 EnEV 2014 bzw. § 2 EnEV 2014 ) sind Gebäude von der Energieausweispflicht befreit, die weniger als 3 Monate im Jahr genutzt werden, kleiner als 50 m² sind.

Lage

In der wunderschönen Umgebung von Feldern und Wiesen liegt das Naherholungsgebiet - Otterstedter Waldsee. In einem ruhig gelegenen Stichweg befindet sich das auch ganzjährig bewohnbare Wochenendhaus. Der Otterstedter Badesee ist in ca. 10 Minuten ist fußläufig erreichbar. Er ist ein beliebtes Ausflugsziel, mit einem ganzjährig geöffneten Lokal am Badestrand. Der naheliegende Ort Otterstedt verfügt über einen kleinen nostalgischen Krämerladen, eine Poststelle, Banken, eine Tankstelle sowie einen Kolonialwarenladen. Außerdem gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, und eine direkte Busanbindung über Ottersberg bis Bremen. Im drei Kilometer entfernten Ottersberg befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Freizeitangebote, weiterführende Schulen, sowie anthroposophische Einrichtungen: Kindergarten, Grundschule , Kunststudienstätte.

Eine verkehrsgünstige Anbindung zum Bahnhof in Ottersberg und zur BAB 1 – Bremen / Hamburg ist gewährleistet. Diese Region verfügt über zahlreiche Sport- Freizeit- und Kulturangebote, sowie interessante Ausflugsziele, z.B. zu den nahe gelegenen Künstlerdörfern Fischerhude und Worpswede.

Sonstiges

Geschäftsbedingungen:

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ebenso werden für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr übernommen. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich.

Eine Weitergabe an Dritte ist an eine ausdrückliche Zustimmung, der Firma natürlich Immobilien gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Die Maklerprovision in Höhe von 3000,- € inkl. 19 % gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma natürlich Immobilien, Geschäftsinhaberin Antje Röhrig, Kirchstraße 12a, 28870 Fischerhude, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Eine Grunderwerbsteuer ist nach Bestimmung des GrEwStG vom Käufer zu tragen.

AGB, Datenschutzerklärung und weitere Verbraucherinformationen auf www.natuerlich-immobilien.de



Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1979

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Antje Röhrig
Firmeninhaberin - Immobilienberaterin - Home Staging

Tel.: +49 4293 6679919
Mobil: +49 176 34088804
info@natuerlich-immobilien.de

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Provisionshinweis: Käuferprovision 3000,00 € inkl. 19% Mwst.
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