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Objektdaten

VERKAUFT - Doppelhaushälfte in traumhafter Lage mit Seegrundstück

Kennung 5100
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer4
Wohnflächeca. 100 m²
Baujahr1983
Grundstücksflächeca. 330 m²
Gäste-WCja
Letzte Modernisierung2016
HeizungsartZentralheizung
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl2
Zustandrenovierungsbedürftig
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Garagenanzahl1
Lage28870 Ottersberg
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte bezaubert durch das idyllische Seegrundstück. Schon beim Betreten des Wohnbereiches öffnet sich der Blick zu einer beschaulichen Seefläche. Baden, Angeln... oder einfach nur die Seele baumeln lassen.
Hier lässt es sich leben - Der Alltag wird zum Urlaub -.

Ausstattung

Diese besondere See-Immobilie zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

Erdgeschoss ca. 52 m²

• Windfang mit Gäste WC
• Küche ( ohne EBK ) mit Vorratsraum, Waschmaschienenanschluss
• Großzügiges Ess- und Wohnzimmer
• Heller Essbereich mit Erker und Terrassenzugang Süd- Westlage
• Wohnbereich mit Seeblick und Terrassenzugang Nord- Westlage

Dachgeschoss ca. 45m²

• Schlafzimmer mit Balkon zur Seeseite
• Arbeitszimmer mit Erker
• Kinder- oder Gästezimmer
• Dusch- und Vollbad mit Fenster
• Einschubtreppe mit Zugang zum Dachboden

Grundstück 330 m²

• Seezugang ( optional mit Bootsteg möglich )
• Zwei Terrassenflächen, Süd- Westlage und Nord- Westlage
• Gartenschuppen und seitlicher Zugang zur Garage

Sonstiges / Modernisierung

• 2016 - Heizungsanlage (ÖL) - Buderus
• 1/44 Eigentumsanteil an der ca. 7600 m² großen Seefläche
• Renovierungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden


Lage

Im attraktiven Seepark von Ottersberg befindet sich die reizvolle Doppelhaushälfte mit Seegrundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Das Wohngebiet liegt fußläufig an einem Naturschutzgebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein Spielplatz. Ottersberg verfügt über eine vielseitige Infrastruktur: Gesundheitszentrum Ottersberg, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, weiterführende Schulen, sowie anthroposophische Einrichtungen (Waldorfkindergarten, Grundschule, Kunststudienstätte).

Es besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, mit den Autobahnanschlussstellen an der A 1 und dem an der Eisenbahnlinie Bremen-Hamburg gelegenen Bahnhof Ottersberg.

Diese Region bietet einen hohen Naherholungswert, insbesondere durch ein weitläufiges Angebot an Reit- Wander- und Radwegen. Zahlreiche Sport- Freizeit- und Kulturangebote, sowie interessante Ausflugsziele, z.B. zu den nahe gelegenen Künstlerdörfern Fischerhude und Worpswede, runden das Angebot ab.

Sonstiges

Geschäftsbedingungen:

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Es kann keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ebenso können für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr übernommen werden. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. In diesem Zusammenhang wird keine Haftung übernommen.
Das Immobilienangebot erfolgt jeweils freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ist vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an eine ausdrückliche Zustimmung, von der Firma natürlich Immobilien gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Firma natürlich Immobilien, Inhaberin Antje Röhrig , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.


Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert180.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis20.02.2028
Baujahr1983
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Antje Röhrig
Firmeninhaberin - Immobilienberaterin - Home Staging

Tel.: +49 4293 6679919
Mobil: +49 176 34088804
info@natuerlich-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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