Leistungen

NEU! für meine Auftraggeber.

Die Wohnmarktanalyse liefert Ihnen einen Überblick über das Vermarktungsumfeld Ihrer Immobilie und bietet Ihnen eine solide Basis zur Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises.

Alle Tätigkeiten bespreche ich im Vorfeld mit Ihnen. Dafür nehme ich mir ausreichend Zeit für Sie und Ihre Anliegen. Sie bekommen eine individuelle und fachkundige Beratung. Ihre Vorstellungen und Wünsche werden selbstverständlich mit einbezogen. Mit dem Ziel Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzesten möglichen Zeitspanne zu verkaufen, erarbeite ich für Sie eine individuell angepasste Verkaufsstrategie. Während des Verkaufsprozesses werden Sie von mir über jeden Schritt zeitnah informiert, ob es sich um durchgeführte Besichtigungstermine, Kontakte mit Interessenten oder andere laufende Maßnahmen handelt. So bleibt der gesamte Ablauf für Sie transparent.

 

  • Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen
    • Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
    • Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
    • Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
    • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
    • Erstellung eines hochwertigen Exposés
    • Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)
  • Marketingmaßnahmen – vor Ort
    • Aushang im lokalen Umfeld
    • Optional: Aushang bei der nächsten lokalen Immobilienmesse
    • Verkaufsschild / Maklergalgen
  • Marketingmaßnahmen – klassisch
    • Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
    • Abgleich mit der Kundenkartei, Angebotsversand an vorgemerkte passende Interessenten, Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
    • Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
    • Veröffentlichung der Immobilie auf Immonet und Immowelt, Optional – Veröffentlichung in bis zu 20 weitern Online-Börsen
    • Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
  • Direktmarketing
    • Flyerverteilung in der benachbarten Stadtteilen
    • Nachbarschaftswerbung
    • Optional: Post-Mailing-Kampagnen
    • Optional: Erstellung und verteilung von hochwertige Flyern
  • Regelmäßige Information
    • Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber
    • Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking, Zusamfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktiviäten, Vermaktungshistorie
  • Besichtigungen
    • Vorqualifikation der Interessenten
    • Koordination der Besichtigungstermine
    • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
    • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
    • Notarbeauftragung
    • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
    • Bonitätsprüfung
    • Begleitung der Objektübergabe
    • Erstellung des Übergabeprotokolls

 

Nutzen auch Sie den kundenorientierten und umfangreichen Service von natürlich Immobilien – Ihr Immobilienpartner in der Region!

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